Estimation théorique
Allee de la Prairie de Nievre,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Prairie de Nievre,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 11 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 4 | 106 | 1194 | 218000€ | 2057€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 72 | 747 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 3 | 84 | 548 | 133000€ | 1583€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 105 | 549 | 185000€ | 1762€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 6 | 133 | 852 | 152000€ | 1143€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 170000€ | 1012€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 197000€ | 1173€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 120 | 1084 | 259000€ | 2158€ |
2022-07-15 | 28 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 116 | 599 | 175000€ | 1509€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 120 | 967 | 169000€ | 1408€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 52 | 0 | 48000€ | 923€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 92 | 343 | 102200€ | 1111€ |
2020-02-21 | 22 | IMP NOEL POINTE | 4 | 110 | 606 | 90000€ | 818€ |
2022-06-02 | 12 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 82 | 595 | 118000€ | 1439€ |
2023-03-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 149 | 1398 | 205048€ | 1376€ |
2021-09-29 | 25 | IMP NOEL POINTE | 5 | 94 | 290 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-24 | 6 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 80 | 174 | 91000€ | 1138€ |
2020-08-05 | 10 | IMP NOEL POINTE | 4 | 116 | 705 | 125000€ | 1078€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 2 | 59 | 500 | 65500€ | 1110€ |
2023-01-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 107 | 0 | 158000€ | 1477€ |
2022-10-21 | 80 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 110 | 898 | 52500€ | 477€ |
2020-02-11 | 100 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 119 | 230 | 147000€ | 1235€ |
2022-06-20 | 49 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 70 | 561 | 50000€ | 714€ |
2022-11-23 | 94 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 189 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-17 | 118 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 670 | 87000€ | 956€ |
2023-02-06 | 92 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 205 | 86000€ | 1483€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EDME LABORDE | 3 | 75 | 1301 | 56000€ | 747€ |
2022-06-10 | 7 | IMP NOEL POINTE | 2 | 52 | 1219 | 63000€ | 1212€ |
2021-04-15 | 5 | IMP NOEL POINTE | 4 | 66 | 559 | 129000€ | 1955€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 140 | 866 | 100000€ | 714€ |
2022-09-05 | 76 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 64 | 140 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-10 | 46 | RUE NOEL POINTE | 3 | 63 | 502 | 90000€ | 1429€ |
2022-01-17 | 46 | FG DU GRAND MOUESSE | 3 | 64 | 693 | 122000€ | 1906€ |
2020-12-07 | 20 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 120 | 159 | 30000€ | 250€ |
2023-01-20 | 66 | RUE DES SABLONS | 4 | 113 | 936 | 189000€ | 1673€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L EPERON | 6 | 158 | 918 | 53025.5€ | 336€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 64 | 289 | 68000€ | 1063€ |
2023-02-20 | 25 | FG DU GRAND MOUESSE | 6 | 146 | 886 | 208000€ | 1425€ |
2022-06-30 | 17 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 92 | 508 | 245800€ | 2672€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE L EPERON | 4 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-19 | 69 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 1043 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 2 | RUE SIMON MARION | 4 | 98 | 237 | 172000€ | 1755€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE L EPERON | 4 | 82 | 655 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-10 | 21 | RTE DE CHALUZY | 4 | 80 | 441 | 121950€ | 1524€ |
2022-06-20 | 19 | RTE DE CHALUZY | 3 | 70 | 1058 | 79000€ | 1129€ |
2020-01-31 | 82 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 410 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-21 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 343 | 82500€ | 1100€ |
2019-12-23 | 96 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 184 | 74200€ | 951€ |
2019-08-02 | 54 | RUE DES SABLONS | 6 | 165 | 1974 | 210320€ | 1275€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L EPERON | 6 | 116 | 680 | 75000€ | 647€ |
2023-02-28 | 103 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 96 | 699 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-17 | 9002 | RTE DE CHALUZY | 5 | 82 | 3460 | 98600€ | 1202€ |
2019-06-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 66 | 570 | 128000€ | 1939€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PIERRE 1ER | 4 | 84 | 548 | 59000€ | 702€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 325 | 132000€ | 1833€ |
2021-12-21 | 112 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 82 | 426 | 114000€ | 1390€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 130 | 580 | 140500€ | 1081€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 30000€ | 789€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 48763.2€ | 1283€ |
2023-02-21 | 28 | RTE DE CHALUZY | 6 | 139 | 848 | 265000€ | 1906€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DE CHALUZY | 6 | 139 | 2019 | 217000€ | 1561€ |
2019-12-30 | 116 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 48 | 458 | 35000€ | 729€ |
2022-06-21 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 96 | 487 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-16 | 43 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 98 | 150 | 70000€ | 714€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE CHALUZY | 5 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 85 | 352 | 46000€ | 541€ |
2020-11-03 | 39 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 324 | 81000€ | 1397€ |
2023-03-07 | 93 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 95 | 1142 | 99330€ | 1046€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DU VERNET | 3 | 64 | 916 | 132000€ | 2063€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 157000€ | 2039€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 162000€ | 2104€ |
2021-10-15 | 9004 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 86 | 735 | 168000€ | 1953€ |
2022-03-11 | 130 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 95 | 327 | 54000€ | 568€ |
2021-09-28 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 286 | 54000€ | 806€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 662 | 119000€ | 1352€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PIERRE 1ER | 2 | 42 | 327 | 35000€ | 833€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU VILLAGE GUIPASSE | 5 | 93 | 756 | 150000€ | 1613€ |
2022-09-21 | 113 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2020-10-21 | 9003 | RUE AMIRAL JACQUINOT | 5 | 81 | 493 | 70000€ | 864€ |
2023-05-04 | 29 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 117 | 359 | 183000€ | 1564€ |
2023-05-15 | 136 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 55 | 168 | 203000€ | 3691€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 60 | 495 | 93000€ | 1550€ |
2021-08-30 | 27 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 90 | 113 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-16 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 98 | 188 | 153000€ | 1561€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 40 | 637 | 49000€ | 1225€ |
2020-02-18 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 847 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-22 | 146 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 70 | 144 | 44000€ | 629€ |
2021-02-25 | 62 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 963 | 145000€ | 1986€ |
2023-05-17 | 150 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 507 | 57000€ | 731€ |
2020-12-17 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 805 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 849 | 70200€ | 1151€ |
2023-03-16 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 162 | 755 | 252000€ | 1556€ |
2022-11-21 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 300 | 265 | 255000€ | 850€ |
2021-06-10 | 47 | RUE D AUBETERRE | 5 | 117 | 592 | 116000€ | 991€ |
2020-12-17 | 53 | RUE D AUBETERRE | 2 | 28 | 282 | 39000€ | 1393€ |
2020-11-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 318 | 93000€ | 1022€ |
2022-02-16 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 264 | 210 | 360000€ | 1364€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2019-07-18 | 61 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 42 | 960 | 80000€ | 1905€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2022-07-05 | 9002 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 111 | 1062 | 268000€ | 2414€ |
2019-07-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 453 | 180000€ | 1169€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 60 | 606 | 117000€ | 1950€ |
2019-08-26 | 53 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 87 | 1290 | 85000€ | 977€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 50 | 150 | 50000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 60 | 496 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 815 | 257100€ | 1669€ |
2020-12-21 | 9002 | LES TOURTERELLES | 4 | 87 | 706 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES FILLES | 3 | 61 | 512 | 100000€ | 1639€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 990 | 92000€ | 1278€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2022-09-19 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 360 | 53500€ | 629€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2020-02-03 | 42 | FG DE LA BARATTE | 4 | 57 | 402 | 70000€ | 1228€ |
2020-08-06 | 80 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 675 | 145000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2022-01-18 | 96 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 1684 | 226940€ | 2389€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 32 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 65 | 620 | 94760€ | 1458€ |
2019-07-09 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 867 | 110000€ | 1897€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 64 | 525 | 90000€ | 1406€ |
2020-12-10 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 628 | 123000€ | 1952€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 53 | 482 | 27500€ | 519€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 82 | 615 | 110000€ | 1341€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 85 | 264 | 72000€ | 847€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 80 | 270 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 57 | 580 | 88000€ | 1544€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 689 | 77000€ | 726€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIEL VALETTE | 3 | 70 | 560 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU PONT PATIN | 3 | 60 | 214 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 180 | 0 | 198000€ | 1100€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 834 | 165000€ | 1684€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2020-01-09 | 20 | RUE VERTE | 4 | 61 | 392 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-28 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 5 | 140 | 738 | 131000€ | 936€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 2 | 42 | 206 | 40000€ | 952€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |
2022-02-16 | 22 | RUE VERTE | 3 | 63 | 497 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2022-05-05 | 9004 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 78 | 952 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-18 | 175 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 102 | 343 | 76500€ | 750€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 321 | 123500€ | 1372€ |